Покупка квартиры в строящемся доме

Один из лучших вариантов покупки квартиры – приобретение жилья в строящемся доме. Вместе с тем, в процессе осуществления данной сделки, нужно понимать все преимущества и риски.

Дело здесь заключается в том, что в соответствии с действующим законодательством страны приобрести жилье на этапе строительства нельзя. Квартира выступает в качестве объекта недвижимости, с которым возможность производить сделки, жилья, в котором возможно зарегистрироваться, только после того, как постройка будет введена в эксплуатацию.

Купить квартиру в Светлогорске на этапе строительства реально. В данном случае человек получает ряд прав в отношении застройщика: право потребовать передачу жилья в достроенном сооружении, право потребовать оплату неустойки, когда застройщик задерживает осуществление ввода в эксплуатацию и т.д. Данные права могут отличаться в зависимости от соглашения, заключенного с застройщиком.

По этой причине общих для всех договоров со строящимся жильем риск для покупателей: неполучение жилого помещения при возникновении определенных проблем у застройщиков, их мошенничества. Так как лицо, которое заплатило за квартиру еще на этапе проведения строительных работ, — не собственник.

Еще самыми рискованными для покупателей являются так называемые серые схемы. Их суть заключается в том, что используя недочеты законодательной базы, создается ситуация, когда покупатель не имеет возможности реализовать свои требования по отношении к застройщику.